一个标志性事件！

　　8月7日，港股市场大盘地产蓝筹股——新世界发展一度猛拉超20%。这家曾在6月初迎来股债双杀的“标志性”公司似乎出现了“救星”。而新世界的大涨，也给中国香港房地产市场流入了一丝暖流。那么，这背后究竟发生了什么？

　　Octus报道，新世界及其控股股东郑氏家族一直在与黑石集团就潜在最多25亿美元融资交易进行谈判，该交易可能包括优先股或普通股，并可能最终由郑氏家族及黑石联合提出私有化要约。虽然新世界及黑石未有作出评论，但股价表现明显。

　　那么，这是不是也意味着香港房地产已经见底？

　　突传重磅，外资抄底？

　　8月7日，陷入困境的香港知名开发商新世界发展有限公司的股票和美元债券创下几个月来的最大涨幅。有报道称，该公司及其控股家族正在就一项高达25亿美元的潜在融资协议进行谈判。

　　据信贷交易员称，新世界地产的部分美元债券上涨了约2美分。彭博汇编的数据显示，该公司2030年到期的4.5%票息票据价格约为53美分，有望创下两个月以来的最大涨幅。新世界地产股票一度涨超20%。

　　据Octus周三晚间援引两位知情人士的报道，新世界地产及其控股股东郑氏家族一直在与黑石集团就这笔潜在的融资交易进行谈判。报道称，根据讨论的方案，黑石集团和郑氏家族将共同向新世界地产投资约25亿美元，并讨论了以优先股或普通股形式投资的选择。

　　该报道援引两位了解相关情况的信源称，这宗交易可能以家族与这家私募股权公司联合提出的私有化要约为主。报道指出，相关谈判尚处于初期阶段，存在变数。

　　新世界在香港和中国内地的房地产市场持续低迷的几年里，背负着香港开发商中超高的债务负担。投资者对该公司的债务管理能力愈发持怀疑态度，尤其是在该公司于截至去年6月的财年里报告了20年来的首次亏损之后。新世界曾于5月30日盘后公告称，四只永续债延迟派息。并在随后交易日当中，引发了“股债双杀”的局面。此前亦有外电报道指，新世界已获得银行承诺，为875亿港元的贷款进行再融资。