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首套房房产税计算方法

首套房房产税会按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,根据税法规定,房产税的计算方法有两种:1、按房产原值一次性减除30%后的余值计算,计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。房产税是以房屋为征收对象,向房屋产权人征收的一种财产税,具体使用哪种方法要根据房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按照租金收入征税。

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