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120平公摊面积多少

12-18平。因为住宅类商品房的公摊面积系数一般在10%-25%范围内,其中多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右,而别墅的公摊系数较小,一般在3%以内,而商业类房子的公摊系数就比较大了,大部分都在40%以上。

购房公摊要注意什么:1、公摊面积并不是越小越好

大部分购房者都不愿意多分摊一些公摊面积,甚至想要取消公摊面积购房,希望购房时的公摊面积越小越好,其实这种想法是错误的,公摊面积小了,说明公共空间范围变小了,这会影响到日常居住舒适度,譬如说楼道面积缩小了,肯定是会压抑的,而且于消防不利。

2、得房率高不等于公摊面积变小

开发商为了促进房子的销售,会以赠送飘窗、阳台、地下室等形式来吸引购房者,其实阳台、飘窗等都是算在室内建筑面积之中的,也是需要购买的,并不是所谓的赠送,公摊面积并没有变小。

3、不存在零公摊

一般只要配置了通道、电梯等设施的话,公摊面积肯定是存在的,而开发商以零公摊的噱头来吸引购房者,肯定是欺骗。

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