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写字楼是什么意思

写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。

购买写字楼应该注意哪些问题

1、购买写字楼之前要仔细审核

购买写字楼之前要查看写字楼的产权是否清晰。假如购买的是期房,那么就要查看是否拥有预售许可证;假如购买的是现房,那么就要查看规划验收、消防验收、质量验收等是否已经完成了。

2、根据企业性质选择地段

购买企业要根据自己的营业性质来购买合适地段的写字楼,最好是要选择交通方便、商业配套齐全的地段,并且还要考虑到自己员工在这附近进行上下班以及关于衣食住行等方面是否方便。

3、朝向和采光

应该选择朝向好、采光好的写字楼,即使价格贵,但是有助于提高自己公司形象,也可以提高客户对自己公司的信心,并且开阔、敞亮的工作环境也可以提高员工们的工作热情。

4、办公环境

写字楼要尽量避免靠近喧闹的环境,比如:健身中心、食堂等。因为安静、没有噪音的工作环境可以维护公司形象,也可以提高公司和员工们的工作效率。

5、交通便利程度

周围交通是否便捷对于公司员工的影响是非常大的,另外还要重视停车位是否充足,避免客户来公司的时候,或者是员工来上班的时候,还要为停车问题而困扰。

6、配套设施

购买之前要了解配套设施,主要包括:会客区提供哪些服务、是否有员工餐厅、电梯数量是否够用、叫外卖是否方便、附近银行的种类和距离等等。

7、电梯要快捷高速,运行安全

购买写字楼之前要查看电梯的数量以及爬升速度,因为这电梯会影响到写字楼的运营,写字楼的工作人员一般很多,所以电梯要可以容纳很多人,并且电梯数量要多,还要运行得快速、稳定、安全。

8、相关费用

购买写字楼之前要了解写字楼的水电费、停车费、空调费、垃圾清运费、物业费等等费用的金额、收取方式。

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