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商办房可以当住宅吗

商办房可以当住宅,但是仅仅限于居住是可以的。从其他角度来考虑,商办不如住宅便利。因为商办大多是40年和50年的产权年限,大多数是商水商电不带燃气,生活成本较高,而且也绝大多数城市,但是购买这种房子也有风险不能落户,小孩不能正常入学。这种情况在一线城市尤为明显,三四线城市还好一些。

如果是三口之家,尤其是有学龄期的孩子,最好是选择购买住宅,即使它的价格稍微高一些,但是使用的年限也比较久。因为住宅的土地性质是居住,绝大多数都是70年产权,而且住宅都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利,所以在买“商办”前,一定要考虑好,问清当地的政策,具体城市具体分析,毕竟买房不易,不排除个别商办项目有利好的,但总的来看,商办局限性还是很大。

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